договор аренды

r
;

ССИЙСКАJI ФЕДЕРАЦИrI
РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЪ

РО

г. каменск-Шахтинский

ДОГОВОР

Жrф

аренды муниципального имущества,
ПРинаДлежаЩего муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению
детский сад Лъз
г. Каменск-шахтинский Ростовской области
на праве оперативного управления
г. Каменск-Шахтинский

4З

февраля 202З года

МУниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сал ЛЪ3горола
КаМенск-Шахтинский, именуемый в да:tьнейшем АРЕНДОДАТЕЛЪ, в лице заведующего
КИРИЧеНКО ,ЩИаны Ивановны, действующего на основании Устава, по согласованию с Комитетом
ПО УПраВлению

имуществом

г. Катlленск-Шахтинского

Ростовской

области

(далее

* Комитет),

ЛИЦе ПреДседателя комитета по управлению имуществом г.Каменск-Шахтинского Ростовской

ОбЛаСтИ ГолУбова Н.В., действующего на основании Положения о Комитете IIо управлению
ИМУЩеСТВОМ Г. Каменск-Шахтинского РостовскоЙ области, распоряжения Администрации г,

КаМенск-Шахтинского от 15.|2.2022г. Jф 484 с одной стороны и Индивидуапьный
ПРеДприниматель Позигун Игорь Николаевич (ИНН 611401624995 ОГРНИП З0461141З500022),
ИМеНУеМыЙ в дальнейшем АРЕНДАТОР с другой стороны, заключили настоящий договор аренды
(да,тее - логовор) о нижеследующем:

Предметдоговора

1,1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдает, а АРЕНЩАТОР принимает в аренду муниципацьное
НеДВижимое имущество, общей площадью 56,1 кв.м, расположенное по адресу: Ростовская
ОбЛасть, г. Каменск-Шахтинский, мкр. Лиховской, ул. С оветская,17-А этаж 1, Литер А, номер
КОтt{нат на поэтажном плане 15,16,17,18,19,20,21 и движимое имyщество,
указанное в перечне
ДВИЖИМОГО иМущества, являющегося приложением NЪ3 к договору, для предоставления
КОМПЛеКСНОЙ Услуги по организации питаниjI воспитанIликов, сроком с 01.02.2023г. по 28,02.
202Зг.

1.2. МУНиципаJ'Iьное имущество, указанное в п,1.1 договора передается по актам
передачи, явлrIющимся приложениями Jф 1, 2 к договору.

приема-

1.З. ПО ОКОнЧанию срока действия договора, обязательства сторон по данному договору
прекращаются, объект подлежит передаче АРЕНДОДАТЕЛЮ, по актам приеМа ПеРеДаЧИ.
2, Арендная плата
2.1. Размер арендной платы в год за объект cocTaBJuIeT 82 290,00 руб. (восеМЬДеСЯТ ДВе
тысячи двести девяносто руб, 00 коп.) без ндс.расчет арендной платы определен отчетом об
оценке рыночной стоимости годовой арендной платы (приложение N! 4 к настоящему договору).
2.2.РаЗМеР арендной платы за период, указанный в п.1.1 настоящего договора, составляет
6 З1,2,60 руб. (шесть тысяч триста двенадцать) руб,, 60 коп. без НЩС.
2.3. АренднаrI плата по настоящему договору перечисляется АРЕНДАТоРоМ на Единый
казначейсКий счеТ лъ 40102810845370000050 Казначейский счет ]\ъ 0з2з4б4з60]190005800; БИК
УФК пО РостовскОй областИ N9 016015102, Наименование банка: Отделение PocToB-Ha-ffoHy
БаНКа России/,|/ФК по Ростовской области г.Ростов-на-.Щону, ИНН б147019308, КПП б14701001,
л/ сч 20586Х18150 УФк по Ростовской области.
АРеНДНаЯ плата вносится АРЕНДАТОРОМ не позднее 10 числа Еачала 0ледующего
месяца.

2.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен АрЕндоДАтЕлЕМ

одностороннем порядке В связи с решениями органов местного самоуправления и подлежит
ежегодной индексации с учетом уровня инфляции, предусмотренного обла5:тным законом об
областном бюджете на очередной финансовый год, rIyTeM направления дополнительного

с установленноЙ
арендной платой он имеет право, досрочно расторгнуть настояtций договор, Уведомив
АРЕFIДОДАТЕЛЯ за 30 дней до сдачи помещения по Акту приема-передачи.
Размер арендной платы может бьiть пересмотрен один раз в календарныЙ ГОД,
2.4, Не использование объекта АРЕНЩАТОРОМ не может служить основаниеМ Для не
сог.цашения в адрес АРЕНДАТОРА.

В случае не сопIасия АРЕНДАТОРА

внесения арендной платы.

случае не внесения арендной платы в установленные настоящим дОГОвОРОМ
сроки, АРЕНДАТОР уплачивает в бюджет пеню в размере 1/300 ключевоЙ сТаВки
I]ентрапьного банка Российской Федерачии от суммы недоимки за каждыЙ день ПРОСРОЧКи
2,5.

платежа.

2.6. Если объект предоставляется в аренду по результатам торгов, сумма ЗаДаТКа
участия в торгах засчитывается в счет годовой арендной платы.

ДЛЯ

Права и обязанности АРЕНflОДАТЕIUI

З.l. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
3.1.1. Без возмещения АРЕНДАТОРУ понесенных затрат

упуrценноЙ выгоДы

досрочно расторгнуть настоящий договор в случаях:
а) использования АРЕНДАТОРОМ объекта или его части не по целевому назначениЮ;
б) не использования объекта в течение дв}х месяцев.
в) не внесения АРЕНДАТОРОМ арендной платы в течение двух сроков подряд;
г) ухулшения санитарно-эпидемиологической и экологической обстановки. вызваннОЙ
хозяйственной деяте,rьностью АРЕНДАТОРА;
д) передачи АРЕН!АТОРОМ объекта или его части третьему лицу без письмен}IОГО
согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ;
е) препятствий, чинимых АРЕНДАТОРОМ.
для осуlцествления третьими лицами
действий, предусмотренньж сервитутами, перечисленными в настоящем договОРе:
ж) невыполнения АРЕНДАТОРОМ других условий предоставления объекта.
предусмотренных настоящим договором;
з) если АРЕНДАТОР не производит ремонтов, предус]\{отренных законодательными, и
FlорN{ативными актами или по предписанию Комитета по \,правJению имуtцествОМ Г. КаМеНСК
- Шахтинского Ростовской области;
и) в иньrх случаrIх предусмотренных законодательством Российской ФедерациИ;
к) при отказе от подписания АРЕНДАТОРОМ допо_lrните-]ьного соглашения в ЗO-и
дневный срок. расторгнуть договор аренды.
З.I.2. АРЕНДОДАТЕЛЪ имеет право осуществлять проверку испоJIьзования
арендуемого объекта.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
З.2.1.Не вмешиваться в хозяйственнl,то деятельность АРЕНДАТОРА, есЛи ОНа Не
противоречит условиям настоящего договора и законодательству РФ.
З.2.2. Не менее чем за 30 (тридцать) каJIендарных дней. письменно увеДоМитЬ
АРЕНДАТОРА о своем намерении досрочно расторгнуть настоящий договор с укаЗаниеМ
нарушений условий договора, допущенных АРЕНflАТОРОМ.
З.2.З. Не менее чем за З0 (тридцать) ка_пендарных дней известить АРЕНДАТОРА В
случае пJIанируемой передачи права собственности на арендуемый объект другому лицУ.

Права и обязанности АРЕНЩАТОРА
4.1. АРЕ}{ДАТОР имеет право:

4.1.1. flосрочно расторгнуть договор, уведомив АРЕНflОДАТЕЛЯ за З0 (тридцать)

календарных дней.

4.1.2. Передавать арендуемое муниципальное имушество в субаренду только При
условии письменного разрешения АРЕНДОДАТЕЛЯ.
4.2. АРЕНДАТОР обязан:
4.2.1 , Использовать помещение в соответствии с целевым назначением и уСЛОВИЯМИ
настоящего договора.

пjIату.

4.2.2. Своевременно, в установленные настоящим договором сроки вносить аренднlкl

4.2.З. В срок до 28.02.202З года произвести сверку расчетов с Арендодателем.
4.2.4.Содер}кать помещение в исправности и образцовом санитарном состоянии в
соответствии с требованиями СЭН, обеспечивать пожарную безопасность.
4.2.5. После окончания срока действия настоящего договора или в случае его
досрочного расторжения, в трехдневный срок передать АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии и

качестве не хуже первоначаJIьного арендуемый объект, а также неотделимые улучшения
арендованного имущества, произведенные за счет средств АРЕНДАТОРА путем подписания
Акта приема-передачи.
4.2.6. Обеспечивать представителям АРЕНДОДАТЕJIrI, органаNI государственного и
муниципа-цьного контроля беспрепятственный доступ на объект с целью проверки состояния и
иСпользования объекта. Обеспечивать доступ на объект представителей организаций д,,rя
производства ремонтных и аварийных работ.
4.2.7. В случае вхождения в состав юридического лица АРЕНДАТОРА иностранного
или изменения юридLIческого адреса.
Участника, прекращения деятельности АРЕНДАТОРА,
иных реквизитов в 10-дневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление
об этом.
4.2.8. Не нарушать права других пользователей.
4.2.9. Своевременно за счет собственных средств, производить текуlций и капита,тьный
РемОнты арендуемого объекта, принимать r{астие в ремонте мест общего пользования здания,
в котором расположено арендуемое помещение.
4.2.\0. По требованию АРЕНДОДАТЕ-IШ устранить за свой счет изменения
(рекотtструкцию), произведенные без надлежащего разрешения.
4.2.||. В случае проведения реконструкции объекта. с согласия АРЕНДОДАТЕЛrI,
ИЗГОтОвить за счет собственных средств техническ}то док.yN{ентацию на объект и предоставить
АРЕНДоДАТЕЛЮ для внесения соответствующих изменений.
4.2.|2. Восстановить за счет своих средств, или воз\{естить АРЕНДОДАТЕЛЮ затраты
На вОСстановление состояния объекта, если в рез,yльтате действий. иilи бездейсr,вtля
АРЕFIДАТОРА произошло ухудшение состояния объекта.
4.2.tз. Изготовить за счет собственных средств. всю необхоJиr.{\-ю Jок},}IентациIо для
ГОСУДаРсТВенноЙ регистрации договора в Управлении Федера_,tьноЙ с_tl,хiбы гос,чдарственноЙ
регистрации, кадастра и картографии по Ростовской об-lасти.

.Щополнительные и особые условия договора

5.1. Стороны fiоговора обязутотся принимать меры по предупреждению коррупции.
УКаЗанные В статье 1З.З. Федерального закона от 25.12.2008 NЪ273-ФЗ кО противодействии
коррупции)).

5.2. Прr' исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны не
ВЫПЛаЧИваЮт, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных
СРеДСТВ ИЛИ ЦеНнОстеЙ работникам сторон для окzвания влияния на деЙствия или решения
ЭТИХ ЛИЦ В Целях получения каких-либо неправомерных преимуществ

неправомерных целей.

или достижения иных

5.3. ПРИ исПолнении своих обязательств по настоящему {оговору Стороньт

не

ОСУlЦеСТВЛЯЮт ДеЙствия, кваJIифицируемые как коррупция в соответствии с пунктоN{ 1 статьи
1 Федерального закона от 25,12.2008 Jф27З-ФЗ О противодействии коррупции).

6. Вступление договора в силу
б.1. .ЩОговор вступает в силу для сторон с даты, указанной в подпункте 1.1 настояIцего

ДОГОВОРа. ГОсУларственнаrI регистрация настоящего договора недвижимого имущества
ОСУЩеСТВЛЯеТСя АРЕНДАТОРОМ самостоятельно, за свой счет в порядке, установленном
ЗаКОНОДаТеЛЬСТВОм. Условия настоящего Щоговора применяются также к отношениям.
возникшим до вступления Щоговора в силу и связанным с ним.

6.2. .Щоговор составлен на

одинаковую юридическую силу.

листах

в 3-х

подписан

экземплярах, имеющих

6.З. Все споры и разногласия по настоящему договору рассматриваются

Арбитражном суде Ростовской области.

Приложения

Акт приема-передачи (Приложения JФ l, 2).

2. Перечень движимого имущества (Приложение J'ф 3).
3. Расчет арендной платы (приложение J\Ъ4).

Реквизиты сторон.

АРЕН!АТОР:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:
МБДоУ детский сад ЛЪ З

Индивидуальный предприн иматель
Позигун Игорь Николаевич

Юридический адрес: З 41 820, Ростовская область.,
г. Каменск-Шахтинский,
плкр. Лиховской. ул. Советская, l 7-а

инн

Единый ка:значейский счет
-lY940 l

З046

Р/с 408028

0160l5102

ICc 3010

УФК

l4 1з500022 от 14.05.2004

0700000003398

ЛЪп/п
1

5.
6.
1.
8.

пп-0.48дш

Холодильник
Холодильник
морозильная камера
весы настольные

кол-во
шт.

инвентарный номер

0000000024

0з 1 62000288

1
1

l
1

сош800000010455
0з0143000l 98

02з62з12
02з62з18
02з623 l

сош800000001656

Подписи сторон

Позиг_чн

,"фý

Приложение Jф 4
.к договору аренды
N{j_oT 45.02.202З г.

Расчет арендной платы
Муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский

СаД ЛЪ3 ГОРОДа

каменск-шахтинский

I-одовая арендная

Период аренды с

Стоимость арендной

плата (руб.)

01.02.2023 по
28.02.202З (дней)

платы за

82 290,00

день (руб.)

Стоимость арендной платы за
период с 01 .02.202З по
28.02.202З (руб.)

6 з 12.60

225,45

Подписи сторон:

Позигlrн